سجلت الشركات المدرجة بقطاع العقارات في سوق الأسهم السعودية تداول قفزة بأرباحها الصافية المجمعة في عام 2023م على أساس سنوي؛ بدعم من الأرباح القوية لعدة شركات، على رأسها سينومي سنترز ودار الأركان ومكة، كما تجاوزت إيرادات القطاع خلال العام 14 مليار ريال.
وقفزت الأرباح المجمعة لقطاع العقارات؛ وفقاً لإحصائية أعدها مباشر تستند لإفصاحات الشركات على موقع تداول، بنسبة 258.3% خلال عام 2023م على أساس سنوي، وبزيادة قيمتها 2.15 مليار ريال عن أرباح العام السابق.
وبلغت الأرباح المجمعة لقطاع العقارات 2.98 مليار ريال في عام 2023م، مقابل أرباح بلغت 830.65 مليون ريال في عام 2022م.
سينومي سنترز تقتنص 50% من أرباح القطاع
ودعم القطاع النتائج القوية لشركة سينومي سنترز التي حققت قفزت أرباحها في العام الماضي بنسبة 48.8% على أساس سنوي، لتبلغ 1.5 مليار ريال، وبزيادة تعادل 492.1 مليون ريال عن أرباحها في عام 2022م، علماً بأن أرباح الشركة في عام 2023م تمثل 50.4% من الأرباح المجمعة للقطاع.
وحلت شركة دار الأركان في المرتبة الثانية بصافي أرباح بلغت 610.76 مليون ريال وبنمو نسبته 38.3% على أساس سنوي، وبزيادة قيمتها 169 مليون ريال عن العام 2022.
وقفزت أرباح مكة بنسبة 114% في عام 2023م إلى 334 مليون ريال، وبزيادة بلغت 178 مليون ريال عن العام السابق.
وحلت شركتا التعمير ورتال في المرتبتين الرابعة والخامسة؛ بأرباح بلغت 271.5 مليون ريال و202.35 مليون ريال على التوالي، رغم انخفاض أرباحهما بنسبة 9.6% و17.66% على الترتيب.
وحققت طيبة أرباحاً صافية في عام 2023م بقيمة 109.8 مليون ريال ولكنها انخفضت 21% عن العام السابق، يليها سمو العقارية بربح قدره 103 ملايين ريال وبنمو نسبته 17.5% عن العام 2022م، ثم العقارية بأرباح قيمتها 67.6 مليون ريال وبانخفاض 38.8% على أساس سنوي.
وانخفضت أرباح الأندلس 45.5% في عام 2023م إلى 36.42 مليون ريال، فيما تحولت جبل عمر والبحر الأحمر العالمية للربحية بصافي 35.82 مليون ريال، و2.14 مليون ريال على التوالي.
وقلصت شركة إعمار صافي خسائرها بنسبة 78% في العام الماضي لتبلغ 253 مليون ريال، علماً بأن خسائرها في العام 2022 قد أثرت على النتائج المجمعة للقطاع في العام ذاته، حيث تكبدت خسائر خلاله بصافي 1.16 مليار ريال.
فيما قفزت خسائر مدينة المعرفة بنسبة 135% إلى 45.56 مليون ريال.
يذكر أن القطاع قد سجل ارتفاعاً بالأرباح خلال أول 9 أشهر من عام 2023م بنسبة 152.99% على أساس سنوي، بواقع 2.23 مليار ريال، مقابل 883.16 مليون ريال في الفترة المماثلة من العام السابق.
إيرادات قطاع العقارات تتجاوز 14 مليار ريال في 2023
وأظهرت إحصائية مباشر، ارتفاع إيرادات شركات العقارات السعودية المدرجة في سوق الأسهم الرئيسية لـتداول بنسبة 12.2% في عام 2023م على أساس سنوي، وبزيادة قيمتها 1.53 مليار ريال عن العام السابق.
وبلغت قيمة المبيعات/ الإيرادات المجمعة لشركات العقارات المدرجة 14.04 مليار ريال في عام 2023م، مقابل 12.51 مليار ريال في العام 2022م.
وكانت شركة دار الأركان الأعلى في المبيعات/ الإيرادات خلال عام 2023م؛ وذلك بإيرادات بلغت 2.7 مليار ريال رغم انخفاضها بنسبة 31% على أساس سنوي.
وجاءت شركة سينومي سنترز في المرتبة الثانية بإيرادات بلغت 2.25 مليار ريال وبزيادة تقدر بنحو 2.1% عن العام 2022م، يليها العقارية بإيرادات بلغت 1.81 مليار ريال وبانخفاض 11.56% على أساس سنوي.
وحلت البحر الأحمر في المرتبة الرابعة بإيرادات بلغت 1.38 مليار ريال بعد أن قفزت بنسبة 241% في العام الماضي، يليها رتال بإيرادات بلغت 1.37 مليار ريال وبنمو 23.5% على أساس سنوي، ثم جبل عمر بإيرادات 1.33 مليار ريال وبنمو 56.2% عن العام السابق.
وارتفعت إيرادات إعمار 184% في عام 2023م لتبلغ 1.03 مليار ريال، يليها مكة وطيبة بإيرادات قيمتها 731 مليون ريال و536.4 مليون ريال على التوالي وبزيادة نسبتها 58.6% و62.4% على الترتيب مقارنة مع العام السابق.
وحققت التعمير إيرادات قيمتها 339.2 مليون ريال في العام 2023 وبزيادة نسبتها 31%، فيما سجلت سمو العقارية والأندلس انخفاضاً طفيفاً بالإيرادات بلغت نسبته 3% و0.4% في العام الماضي لتبلغ إيراداتهما 273.82 مليون ريال و215.16 مليون ريال على الترتيب.
وكانت شركة مدينة المعرفة الأقل بالإيرادات في القطاع خلال العام الماضي بواقع 66.86 مليون ريال، رغم زيادتها بنسبة 18% عن العام السابق.
وحقق القطاع إيرادات في أول 9 أشهر من العام 2023م بقيمة 9.95 مليار ريال، مقابل 9.04 مليار ريال في الفترة المماثلة من العام السابق، حيث زادت بنسبة 9.99%.
القطاع يتحول للربحية في الربع الرابع.. وزيادة 18% بالإيرادات
وتحولت شركات قطاع العقارات في السوق السعودي للربحية خلال الربع الرابع من عام 2023م على أساس سنوي.
وحقق القطاع أرباح مجمعة بقيمة 741.54 مليون ريال في الربع الأخير من العام الماضي، مقابل خسائر تكبدها في الربع الرابع من عام 2022 بصافي 52.51 مليون ريال؛ وذلك بتأثير مباشر من نتائج شركة إعمار وجبل عمر والبحر الأحمر.
ودعم نتائج القطاع في الربع الرابع؛ ارتفاع أرباح شركة سينومي سنترز بنسبة 24.3% إلى 482.3 مليون ريال، ودار الأركان بزيادة 299.8% إلى 194.75 مليون ريال، والعقارية بزيادة 90% لتبلغ 156.9 مليون ريال، فضلاً عن نمو أرباح التعمير بقفزة 286.4% لتبلغ 149.4 مليون ريال.
وقلصت شركة إعمار خسائرها بنسبة 60% بالربع الرابع لتبلغ 204 ملايين ريال، مقابل 509 ملايين ريال في الربع المماثل من العام 2022م.
وفي المقابل، ارتفعت خسائر جبل عمر بنسبة 3.7% إلى 201.7 مليون ريال، وزيادة خسائر مدينة المعرفة بنحو 150.5% إلى 21.68 مليون ريال، وتحولت طيبة للخسائر بصافي 33.7 مليون ريال.
وعلى أساس ربع سنوي، انخفضت أرباح قطاع العقارات بنسبة 23.6% بالربع الرابع من عام 2023م مقارنة مع أرباح الربع السابق من العام ذاته والبالغة 971.04 مليون ريال.
وبالنسبة للمبيعات/ الإيرادات، سجلت نمواً بنسبة 18.03% في الربع الرابع من عام 2023م، لتبلغ 4.09 مليار ريال، مقابل 3.47 مليار ريال في الربع المماثل من العام السابق.
وكانت شركة البحر الأحمر الأعلى في الإيرادات بالربع الرابع من عام 2023م بإجمالي 1.03 مليار ريال، بعد أن قفزت خلاله بنسبة 663.86% على أساس سنوي.
وزادت مبيعات/ إيرادات قطاع العقارات بنسبة 24.3% خلال الربع الرابع من عام 2023م مقارنة مع قيمتها في الربع الثالث من العام ذاته والبالغة 3.29 مليار ريال.
