استحوذت المشاريع البارزة التي تطورها مجموعة من شركات التطوير العقاري المرموقة مثل إعمار ومراس ودبي للعقارات على اهتمام واشح في السوق العالمي، وبدأت العقارات على المخطط والعقارات الثانوية في دبي بتحقيق أداء إيجابي إلى حد ما في الربع الأول من عام 2019.
وتشير توجهات السوق إلى أن الطلب ما يزال مرتفعاً على المناطق الفاخرة مثل مرسى دبي ووسط مدينة دبي ونخلة جميرا، والتي تندرج جميعها في قائمة أفضل 10 مناطق في دبي. وسجلت أسعار المبيعات والإيجارات في مدينة دبي انخفاضاً طفيفاً في الربع الأول من عام 2019 بالمقارنة مع الربع الأخير من عام 2018.
وجاء في بيان حصلت نمازون على نسخة منه، أن أسعار مبيعات الشقق في منطقة مرسى دبي، شهدت انخفاضاً طفيفاً في الربع الأول من هذا العام بالمقارنة مع الربع الأخير من عام 2018. وسجلت الشقق المؤلفة من صالة وغرفة نوم واحدة في هذه المنطقة أكبر انخفاض بنسبة 3.3٪ من 1.19 مليون درهم إلى 1.15 مليون درهم. وفي الوقت نفسه، انخفض متوسط أسعار مبيعات الاستوديوهات والشقق المؤلفة من صالة وغرفتي نوم بشكل طفيف ليصل إلى 800 ألف درهم و1.9 مليون درهم على التوالي خلال الربع الأول.
كما شهدت أسعار مبيعات الشقق في معظم مناطق دبي انخفاضات متواضعة بأقل من 6٪، باستثناء منطقتي الخليج التجاري وجميرا بيتش ريزيدنس. حيث سجلت منطقة الخليج التجاري انخفاضاً في أسعار مبيعات الشقق المؤلفة من صالة وغرفة نوم واحدة بنسبة 8.6٪، فيما انخفضت أسعارها في منطقة جميرا بيتش ريزيدنس بنسبة 6.7٪.
وفي نفس الوقت، شهدت المناطق ذات الأسعار المعقولة مثل إنترناشيونال سيتي ومدينة دبي الرياضية ارتفاعاً في أسعار الشقق المؤلفة من صالة وغرفتي نوم. حيث ارتفعت أسعار مبيعات هذه الوحدات في إنترناشيونال سيتي من 690 ألف درهم إلى 700 ألف درهم، بينما قفزت الأسعار في مدينة دبي الرياضية من 875 ألف درهم إلى 900 ألف درهم. وتوفر هاتان المنطقتان أعلى عائد على الاستثمار في الشقق خلال الربع الأول من عام 2019 بواقع 9.7٪ في إنترناشيونال سيتي، و7.9٪ في مدينة دبي الرياضية.
وارتفعت أسعار مبيعات شقق الاستوديو في منطقة جميرا بيتش ريزيدنس أيضاً بنسبة 1.8٪ من 990 ألف درهم في الربع الأخير من عام 2018 إلى 1.01 مليون درهم في الربع الأول من عام 2019.
خدمات نمازون .. منصة التحليل الفني المبرمجة ... للأسهم الإماراتية والسعودية والأسواق العالمية
إلى المزيد:
تايم آوت ماركت دبي تفتتح في دبي برعاية إعمار مولز
الإمارات تستحوذ على 20% من المشاريع الناشئة
