كشفت شركة الدار للاستثمار العقاري عن عزمها الاستحواذ بالكامل، على الاتحاد بلازا ومركز الاتحاد للطيران، بصفقة تجارية مع الاتحاد للطيران بقيمة 1.2 مليار درهم إماراتي. وفي إطار هذه الصفقة، فإن الاتحاد للطيران سيمتلك حصة كاملة لمجمع مقره الرئيسي بنسبة 100%.
وكانت المجمعات الثلاثة قبل هذا الاستحواذ، تحت ملكية مشتركة بالتساوي بين شركة الدار العقارية، والاتحاد للطيران بنسبة 50% لكلا الطرفين، ومن المتوقع أن تكتمل هذه الصفقة خلال الربع الثاني في هذا العام.
وتعتبر هذه أول وأبرز صفقة لشركة الدار للاستثمار منذ إطلاقها في شهر سبتمبر في العام 2018. وتعد الدار للاستثمار شركة مملوكة بالكامل للدار العقارية، وأكبر شركة للاستثمارات العقارية المتنوعة في المنطقة. ومع اكتمال هذه الصفقة، وستقوم الدار للاستثمار بالاستحواذ على المجمعين بقيمة 1.2 مليار درهم إماراتي، بالإضافة إلى بعض الأصول الأخرى، وذلك مقابل نقل ملكية مجمع المقر الرئيسي للاتحاد للطيران بشكل كامل إلى الاتحاد للطيران.
وفي إطار هذه الصفقة، ستقوم الدار بإدارة الديون الحالية ضمن الشراكة في الاتحاد بلازا ومركز الاتحاد للطيران، بما يتماشى مع سياسة الديون في الدار للاستثمار التي تحافظ على نسبة القرض إلى القيمة بمعدلات 35% إلى 40%.
ومن خلال هذا الاستحواذ، فإن الدار للاستثمار ستضيف إلى محفظة إدارة الأصول المميزة، 789 وحدة سكنية، و17,940 متر مربع من المساحة المكتبية و11,000 متر مربع للمحلات التجارية. كما ستتمكن الدار للاستثمار من تحقيق 100 مليون درهم إماراتي في صافي الإيرادات التشغيلية سنوياً، والتي تم تسجيلها سابقاً كجزء من حصة الأرباح المحققة من الشراكة بين الدار العقارية والاتحاد للطيران. وستسفيد الدار للاستثمار من عقد الإيجار طويل الأمد الذي يوفر إيرادات قوية.
وتأتي هذه الصفقة بعد عام حافل بالإنجازات الاستثنائية للدار، والتي تجسدت في الإعلان عن عن شراكة استراتيجية مع شركة إعمار العقارية في شهر مارس في عام 2018، والاستحواذ على أصول عقارية مميزة بقيمة 3.7 مليار درهم في شهر مايو من العام الماضي، بالإضافة إلى تأسيس شركة الدار للاستثمار في شهر سبتمبر، والتي تعد أكبر شركة للاستثمارات العقارية المتنوعة في المنطقة.
إلى المزيد
