أعلنت شركة جي إف إتش كابيتال المحدودة التابعة لمجموعة جي إف إتش المالية عن استحواذها على محفظة للمكاتب الفنية بالولايات المتحدة الأمريكية في إطار معاملة تتجاوز قيمتها 100 مليون دولار.
وبحسب بيان للشركة تلقى (موقع نمازون) نسخته اليوم الثلاثاء، فإنه ومع استكمال هذه المعاملة، يصل إجمالي حجم المعاملات العقارية المنفذة من قبل المجموعة في الولايات المتحدة الأمريكية والمملكة المتحدة على مدى السنوات القليلة الماضية ما تتجاوز قيمته مليار دولار.
تقع المحفظة التي تم استحواذها، والمكونة من 5 مبان مُدرة للدخل، في مجمع ريسرتش تريانجل بارك، نورث كارولينا، وهي منطقة نشطة ونامية بالولايات المتحدة الأمريكية.
تم شراء المحفظة من خلال شراكة مع جلوبال ميتوال التي تعتبر واحدة من مدراء الأصول العقارية الأسرع نمواً في الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وأوروبا، وتقوم حالياً بتشغيل وإدارة أصول تتجاوز قيمتها 1.5 مليار جنيه إسترليني.
تقام محفظة المكاتب الفنية على مساحة مقدارها 60 فداناً داخل نطاق مجمع ريسرتش تريانجل بارك الذي يعتبر أكبر مجمع متخصص في الأبحاث العلمية بالولايات المتحدة الأمريكية، إذ يضم أكثر من 250 شركة، وأكثر من 50 ألف محترف على مساحة مشيدة مقدارها 22.5 مليون قدم مربع.
ويقع العقار بالقرب من إنترستيت 40، وهو طريق سريع رئيسي يؤدي إلى مركزين رئيسيين في نورث كارولينا بينما تقع منطقة داونتاون درهام على مسافة 8 أميال وداونتاون رالي، التي تبعد حوالي 15 ميلا إلى الغرب.
تجدر الإشارة إلى أن المحفظة مؤجرة لعدد 16 مُستأجراً بمعدل إشغال كلي بنسبة 96%، كما تضم قطعة أرض بمساحة 18 فداناً تقريباً، تستوعب ما يصل إلى 270 ألف قدم للتطوير الإضافي.
وقامت مجموعة جي إف إتش المالية (البحرينية) بجانب مستثمريها بالاستحواذ على ما نسبته 95% تقريباً من المحفظة، فيما ستقوم جلوبال ميوتوال( وشركاتها الزميلة)، بالاستحواذ على النسبة المتبقية البالغة 5% تقريباً.
وسوف تقوم أركاديا مانيجمنت جروب، وهي شركة زميلة تابعة لـجلوبال ميوتوال، بالعمل كمدير عقاري للمحفظة.
وقال هشام الريس، الرئيس التنفيذي لمجموعة جي إف إتش المالية: تتمتع محفظة المكاتب الفنية بوضع جيد يؤهلها لتحقيق تدفقات نقدية قوية ومستقرة من خلال مجموعة من كبار المستأجرين ذوي الجدارة الائتمانية، وقربها من الدوافع الاقتصادية الهامة في منطقة تريانجل.
وتابع الريس قائلاً: من المؤكد أن قدرتنا المستمرة على إيجاد أصول في الأسواق السريعة النمو، مع مستأجرين من قطاعات مقاومة لفترات الركود، سوف يتيح لنا تحقيق القيمة لمستثمرينا.
