أعلنت شركة بيت رساميل للاستثمار المحدودة، التي تخضع لإشراف سلطة دبي للخدمات المالية، عن استكمالها بنجاح عملية ترتيب صفقة استحواذ عقارية لمصلحة مجموعة من المستثمرين المحترفين على محفظة ذا روك (The Rock Portfolio) بالمملكة المتحدة، بقيمة 22.2 مليون جنيه إسترليني، وفق هيكلة تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
وصرح علي الفليج، نائب الرئيس التنفيذي إدارة علاقات العملاء في رساميل، بأن ترتيب هذه الصفقة جاء ضمن إطار برنامج الاستثمار في العقارات المخصصة لسكن الطلاب (العقار الأكاديمي)، الذي أطلقته رساميل، وهي الصفقة الرابعة ضمن سلسلة من الاستثمارات التي تم الاستحواذ عليها، بهدف إنشاء محفظة متنوعة من العقارات السكنية الحديثة، التي تم بناؤها خصوصاً لسكن الطلاب في الجامعات ذات التصنيف العالي في المملكة المتحدة، وذلك بغرض تحقيق عوائد استثمارية دورية ثابتة.
وأضاف الفليج: ومن المتوقع أن يحقق هذا الاستثمار عائداً نقدياً سنوياً صافياً بنسبة 7% توزع بشكل ربع سنوي على المستثمرين، مع معدل عائد داخلي متوقع يصل إلى 10% خلال فترة الاستثمار التي تبلغ 5 سنوات.
وأكّد أن رساميل ستواصل العمل ضمن استراتيجيتها الحصيفة في ظل الظروف الاقتصادية الصعبة الهادفة إلى انتقاء أفضل الفرص الاستثمارية، التي تتماشى مع التطورات والتغييرات المستقبلية في الأسواق العالمية، وتوسيع محفظة استثماراتها العقارية في شتى القطاعات، تحقيقا لطموحات المساهمين والمستثمرين.
من جانبه، قال محمد الثاقب، نائب الرئيس إدارة الاستثمارات البديلة في الشركة، إن محفظة ذا روك تتكون من عقارين مخصصين لسكن الطلبة في مواقع استراتيجية بكل من مدينتي أدنبره وليستر بالمملكة المتحدة، ويتألفان من 243 غرفة سكنية تخدم أكثر من 104 ألاف طالب يدرسون في ست جامعات عريقة في المدينتين المذكورتين.
وفي تفاصيل الصفقة، أشار الثاقب إلى أن العقارين حديثا الإنشاء إذ تم بناؤهما في عام 2018 ويقعان على مقربة من الجامعات المخدومة في المدينتين، وفي مواقع استراتيجية بمسافات السير على الأقدام منها وإليها.
وأعرب عن نجاح رساميل في إتمامها لهذه الصفقة، في ظل هذه الأوقات العصيبة من جائحة فيروس كورونا، لاسيما في اتخاذ العديد من الإجراءات التحوطية لتقليل المخاطر وتعظيم العوائد قدر الإمكان لمستثمريها، وعلى رأسها ضمان الإيجارات حتى نهاية العام الدراسي المُقبل 2020/2021 في حال استمرت الجائحة، بالإضافة إلى الاستفادة من بيئة تكلفة التمويل المنخفضة والاستحواذ على العقار بسعر شراء مُغرِ.
