تقرير خاص ـ (نمازون):
سيطرت إعمار العقارية وشركاتها التابعة، على المراكز الأولى من حيث أعلى الأرباح، على مستوى القطاع العقاري، بالإمارات خلال النصف الأول من عام 2019.
وسجلت جميع شركات إعمار صافي أرباح تخطى المليار درهم إماراتي، بالنصف الأول من العام الحالي، إلى جانب شركة الدار العقاري، وجاءت أرباح بقية الشركات أقل من المليار درهم.
ووفا للبيانات المتاحة لدى موقع نمازون، تراجعت الأرباح المجمعة للشركات العقارية المدرجة بأسواق الأسهم الإماراتية بنحو 20%خلال النصف الأول 2019، مقارنة بالفترة نفسها من العام 2018.
وتراجع صافي الربح لـ12 شركة عقارية مدرجة بسوقي دبي وأبوظبي إلى حوالي 7 مليارات درهم، بالنصف الأول من العام الحالي، مقابل 8.7 مليار درهم لنفس الفترة من العام الماضي.
إعمار العقارية
وجاءت إعمار العقارية بالصدارة، من حيث أعلى الأرباح، بالنصف الأول من 2019، رغم تراجع أرباح الشركة إلى نحو 3.11 مليار درهم، مقابل 3.23 مليار درهم للنصف الأول من 2018، بتراجع نسبته 3.74%.
وأوضحت الشركة أن تراجع صافي الأرباح يعود بشكل مباشر، إلى انخفاض الإيرادات وارتفاع المصروفات البيعية والإدارية، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وأشارت إلى أن مبيعاتها بالنصف الأول من 2019 ارتفعت نحو 52% لتصل 9.4 مليار درهم، ساهمت قطاعات الضيافة والترفيه والتأجير التجاري بحوالي 1.3 مليار درهم من هذه الإيرادات.
إعمار للتطوير
وكان المركز الثاني، من حيث أعلى الأرباح على مستوى الشركات العقارية، لشركة إعمار للتطور، بصافي أرباح بلغ 1.38 مليار درهم، للنصف الأول من العام الحالي، مقابل 1.8 مليار درهم للفترة نفسها من العام الماضي، بتراجع نسبته 24%.
وقالت الشركة، إنها سجلت إيرادات بلغ حوالي 6.24 مليار درهم، خلال النصف الأول من العام 2019، وأطلقت نحو 16 مشروعا بقيمة إجمالي بلغت 8.85 مليار درهم، خلال تلك الفترة.
إعمار مولز
وجاءت إعمار مولز، بالمركز الثالث من حيث أعلى الأرباح، بصافي ربح بلغ 1.13 مليار درهم، بالنصف الأول من 2019، مقابل 1.1 مليار درهم، للفترة نفسها من 2018، بنمو نسبته 2.54%.
وارتفعت إيرادات الشركة خلال النصف الأول من العام الحالي إلى نحو 2.2 مليار درهم، مقابل 2.1 مليار ريال للنصف الأول من العام الماضي، بارتفاع نسبته 6%.
الدار العقارية
وحلت شركة الدار العقارية، بالمركز الرابع بقائمة الشركات العقارية الأعلى ربحا، بالنصف الأول من 2019، بعد سجلت أرباحا صافية بلغت نحو 1.02 مليار درهم، مقابل 1.1 مليار درهم للنصف الأول من 2018، بتراجع نسبته 8.3%.
وأوضحت الشركة تراجع صافي الأرباح بالنصف الأول من العام الحالي، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، يعود بشكل أساسي إلى ارتفاع مصاريف الاستهلاك والإطفاء، وتكاليف التمويل، إلى جاني تراجع الإيرادات الأخر
تحول للخسائر
وسجلت جميع شركات العقار المدرجة بأسواق الإمارات، نتائج إيجابية، بالنصف الأول من 2019، باستثناء الاتحاد العقارية، التي تحولت للخسائر، مقابل صافي أرباح للنصف الأول من 2018.
وكشت البيانات المالية لشركة الاتحاد العقارية، تحقيق صافي خسائر بلغ 82.3 مليون درهم بالنصف الأول من العام الحالي، مقابل صافي ربح بلغ 207.4 مليون درهم للفترة نفسها من العام الماضي.
وأرجعت الشركة تحولها السلبي إلى تسجيل خسائر أدوات مالية بالقيمة العادلة، بنحو 53 مليون درهم، وانخفاض الأرباح من التغيير في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية، إلى جانب ارتفاع تكاليف التمويل.
إعمار تقتنص 45%
واستطاعت شركة إعمار العقارية أن تقتنص نحو 45% من الأرباح المجمعة لشركات العقار المدرجة بأسواق الأسهم الإماراتية، خلال النصف الأول من 2019.
وكانت حصة إعمار للتطوير في حدود 20% من إجمالي الأرباح، تلتها شركة إعمار مولز بحوالي 16% من الأرباح.
واقتنصت الدار العقارية، نحو 15% من أرباح شركات العقار، وكانت حصة 8 شركات في حدود 4% من الإجمالي.
