صرحت شركة جي إف إتش كابيتال التابعة لمجموعة جي إف إتش المالية عن استحواذها على محفظة متنوعة للرعاية الصحية للمسنينالمحفظة)، بشراكة مع ماديسون ماركيت.
وبحسب بيان للشركة تلقى (موقع نمازون) نسخته اليوم الثلاثاء، تتكون المحفظة من 6 عقارات مدرة للدخل تختص بالرعاية الصحية للمسنين، وتقع في كاليفورنيا، واشنطون وميتشجان بالولايات المتحدة الأمريكية، وذلك في إطار صفقة تتجاوز قيمتها 180 مليون دولار.
تجدر الإشارة إلى أن نسبة الإشغال في عقارات المحفظة تبلغ حالياً 93%، حيث تلبي احتياجات المواطنين المسنين ممن يبحثون عن سكن مستقل، وسكن مع مساعدة ورسكن مع رعاية لضعاف الذاكرة.
وتتميز المحفظة بتنوعها بدرجة عالية من حيث نوع المنتجات والتوزيع الجغرافي وملف المشغلين.
هذا وقد تم تجديد معظم هذه العقارات مؤخراً، وتجتذب المحفظة، في المتوسط، معدلات إيجار تفوق معدلات السوق، مما يعكس جودة الخدمات التي توفرها المحفظة.
وسوف تتم إدارة العقارات من قبل الشركات جيه إي إيه سنيور ليفينج، سنيور ريسورس جروب وإندبندنس فيليج، والتي تعد الأفضل بين فئة المشغلين من خلال فرق إدارة قوية وسجل حافل من الأداء في سوق الولايات المتحدة الأمريكية.
وقامت جي إف إتش بجانب مستثمريها بالاستحواذ على ما يصل إلى 91% من المحفظة فيما يتوقع أن تستحوذ ماديسون ماركيت على نسبة 6%، باعتبارها شريكا في المحفظة.
هذا وسوف تشارك كل من سنيور ريسورس جروب وجيه إي إيه سنيور ليفينج في الاستثمار بجانب جي إف إتش وماديسون ماركيت وذلك في النسبة المتبقية في المحفظة.
وقال هشام الريس الرئيس التنفيذي لمجموعة جي إف إتش :نحن سعداء بمواصلة التوسع في محفظتنا من الاستثمارات القوية المدرة للدخل في سوق الولايات المتحدة من خلال إضافة هذه الأصول المتميزة والمتنوعة المختصة بالرعاية الصحية للمسنين.
وأضاف الريس: المحفظة تحقق تدفقات نقدية قوية ومستقرة بالإضافة إلى هوامش تشغيلية جيدة سوف تتيح لنا تحقيق القيمة وإجراء توزيعات جيدة لمستثمرينا.
مع استكمال هذه المعاملة، يصل إجمالي حجم المعاملات العقارية المنفذة من قبل مجموعة جي إف إتش المالية في الولايات المتحدة الأمريكية على مدى السنوات الخمس الماضية ما قيمته مليار دولار تقريباً.
