جاء في التقرير الجديد الذي أصدرته شركة تشيستر تينس الرائدة في قطاع الخدمات العقارية، والذي يسلط الضوء على واقع القطاع العقاري في دبي خلال الربع الأول من عام 2019، أن المطورون يستهدفون في سوق العقارات السكنية في دبي شريحة جديدة من المشترين والمستأجرين من خلال طرح مفاهيم مبتكرة للعمل والعيش المشترك المرخص.
وبحسب بيان اطلعت نمازون على نسخة منه، أن الكثير من المشاريع التي هي خارج الخطة والتي طرحت بين عامي 2014 و2016، بدأت تؤتي ثمارها، حيث يستعد كل من المستثمرين والمستأجرين المحتملين لجني فوائد تلك المشاريع مع توفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لغرض البيع أو الإيجار بأسعار تنافسية في كافة مناطق دبي.
حيث شهد الربع الأول من عام 2019 في سوق المبيعات، استمراراً للهبوط الذي حصل خلال عام 2018، حيث شهدت الأسعار المزيد من الانخفاض على مستوى الفلل والشقق السكنية بواقع 1% و3% على التوالي.
وكانت أكثر المناطق السكنية مرونةً على مستوى الشقق هي دبي داون تاون ودبي لاند وموتور سيتي وواحة دبي للسيليكون، حيث حافظت تلك المناطق على نفس معدلات الأسعار مقارنةً مع الربع السابق. في حين شهدت المدينة العالمية ومدينة دبي الرياضية والخليج التجاري أكبر تصحيح مع انخفاض بنسبة 7٪، كما حافظت كل من ذا فيوز وديسكفري جاردنز على قدرتها التنافسية في السوق مع انخفاض طفيف بنسبة 1٪ فقط مقارنة بالربع الرابع من 2018.
أما بالنسبة للفلل، فقد استقرت منطقة البحيرات على نفس الأداء دون أي تغيير عن الربع السابق على عكس منطقتي ذا ميدوز والينابيع التي شهدت الانخفاض الأكبر بنسبة 4%. كما سجلت جميرا بارك انخفاضاً ضئيلاً بنسبة 1٪ في الربع الأول من عام 2019، في حين هبطت الأسعار في كل من نخلة جميرا والمرابع العربية بنسبة 2٪ خلال نفس الفترة.
وفي السياق ذاته، يقدم العديد من المطورين مجموعة من الحلول المبتكرة والتي تسمح للمستأجر أو المالك بالعيش والعمل في نفس المكان. ففي دبي هيلز، يعمل كل من إعمار كوليكتيف تاور وبرج سوسييو على نشر هذا الاتجاه من خلال خلق بيئة نموذجية توفر مساحة واسعة وشاملة تتيح العمل والعيش معاً وتستهدف بشكل خاص جيل الألفية. كما أطلقت نشاما مشروع يو إن إي في تاون سكوير الذي أتاح للسكان العيش والعمل في نفس المبنى.
الجدير ذكره أنه وبحسب ماكشفته دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن خطط الاستثمار الأجنبي المباشر، أن قيمة المعاملات خارج الخطة بنسبة 35٪ من 5.82 مليار درهم إماراتي في الربع الأخير من عام 2018 إلى 7.85 مليار درهم في الربع الأول من عام 2019، والذي قد يكون له تأثير كبير على قيمة وحجم المعاملات. حيث تستهدف استقطاب المستثمرين الصينيين بهدف جذب أكثر من مليار درهم من الاستثمارات.
خدمات نمازون .. منصة التحليل الفني المبرمجة ... للأسهم الإماراتية والسعودية والأسواق العالمية
إلى المزيد:
توقعات بنمو الناتج المحلي الحقيقي للإمارات
الإمارات الأكثر جذبا لشركات الأغذية والمشروبات
