عيّنت وكالة موديز لخدمة المستثمرين اليوم التصنيفات الأولى للمُصدر في الفئة (A2/P1) للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري (SRC). كما عيّنت الوكالة في نفس الوقت، تصنيفات المقياس المحلي للمُصدر في الفئة (Aa2.sa/SA-1) للشركة.
وتتماشى النظرة المستقبلية السلبية المعيّنة للشركة مع النظرة المستقبلية لتصنيف المُصدر لحكومة المملكة العربية السعودية (في الفئة A1 مع نظرة مستقبلية سلبية)، وهي مُوفّر الدعم.
تأسست الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري في 2017 لتطوير سوق التمويل السكني السعودي من خلال تمكين المقرضين من تقديم حلول تمويلية طويلة وقصيرة الأجل لمشتري السكنات.
وتعود ملكية الشركة بالكامل للحكومة السعودية من خلال صندوق الاستثمارات العامة (صندوق الثروة السيادية السعودية)، كما تم الترخيص لها من قبل البنك المركزي السعودي، المعروف سابقا باسم مؤسسة النقد العربي السعودي (SAMA)، للعمل في سوق العقارات الثانوي.
تعتبر وكالة موديز الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري كمُصدر مرتبط بالحكومة وتُطبّق منهجية المصدرين المرتبطين بالحكومة لتحديد تصنيفات المُصدر للشركة ومنهجية شركات التمويل لتحديد التقييم الائتماني الأساسي المستقل (BCA) للشركة.
هذا وتفوق تصنيفات المُصدر على المدى الطويل في الفئة A2 المعيّنة للشركة تقييمها الائتماني الأساسي (BCA) في الفئة baa3 بأربع درجات، ممّا يعكس توقعات موديز باحتمالية كبيرة لتلقي الشركة دعماً حكوميّاً قائماً على ملكيّة الحكومة السعودية الكاملة لها والتفويض المهم الحاصلة عليه لتنمية الملكية السكنية لدى المواطنين السعوديين.
وتُعد أيضاً آلية الدعم الائتماني التي تحصل عليها الشركة من الحكومة والتي تقوم بموجبها بضمان إصدارات بعض الصكوك، عاملاً رئيسياً في توقعات موديز المتعلقة باحتمالية كبيرة للدعم لأنه يدل على أهمية الشركة والدور الذي تلعبه بالنسبة لحكومة المملكة العربية السعودية.
يعكس التقييم الائتماني الأساسي (BCA) في الفئة baa3 للشركة جودة أصولها القوية وقوّة الرسملة التي يؤثر عليها الربحية التي ما تزال قيد التطوير والاعتماد الكبير على تمويل الأسواق والتعرّض المُركّز لسوق الرهون العقارية الحديث نوعاً ما في المملكة ومستويات السيولة المتدنية.
