أكدت شركة الإمارات دبي الوطني ريت (شركة استثمار مغلقة) حصولها على تسهيل تمويلي متوافق مع الشريعة الإسلامية من بنك المشرق بمبلغ 177 مليون دولار (650 مليون درهم).
وبحسب بيان اطلع عليه (نمازون)، اليوم الاثنين، سيُستخدم هذا التسهيل في إعادة تمويل 134.5 مليون دولار (494 مليون درهم) من ديون الإمارات دبي الوطني ريت الحالية، الأمر الذي يساهم في تخفيض تكلفة التمويل، فضلاً عن تخصيص تمويل إضافي لعمليات الاستحواذ وأغراض الشركة.
وتُحتسب فائدة على التسهيل، الذي يبلغ مدته 12 سنة، على السنوات الأربع الأولى فقط، على أن يُسدد 80% من قيمة التسهيل خلال السنوات الثمان التالية وتُسدد النسبة المتبقية 20% دفعة واحدة في نهاية مدة التسهيل.
وسيجري احتساب هذه الفائدة على التسهيل الجديد وفقاً لمعدل الإيبور لمدة 3 أشهر + هامش ربح بنسبة 2.65% مما سيخفض التكلفة الإجمالية لديون الإمارات دبي الوطني ريت.
وقال أنتوني تايلور، رئيس قسم العقارات بشركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول: يمثل التسهيل الذي حصلنا عليه من بنك المشرق أهمية لإعادة تمويل ديوننا الحالية بغرض تحقيق وفورات كبيرة في التكاليف لصالح الإمارات دبي الوطني ريت، وكذلك دعم برنامج عمليات الاستحواذ.
وتابع تايلور: نعتزم تنويع نسب ملكيتنا من خلال زيادة المخصصات الموجهة للقطاع العقاري البديل الذي نرى أنه يحظى بدرجة كبيرة من النمو والمرونة في ظل ظروف السوق الحالية.
وفي 31 مارس 2019، بلغ صافي قيمة أصول الإمارات دبي الوطني ريت 270 مليون دولار، وبلغت القيمة الإجمالية لمحفظة العقارات 450 مليون دولار. واستقر إجمالي القروض عند 180 مليون دولار، وبلغت نسبة القروض إلى القيمة 40%.
وبلغت نسبة إشغال محفظة أصول الشركة 86% بفضل استراتيجية التأجير الفعالة، والتي حققت نسبة إشغال 84% في محفظة العقارات المكتبية، ونسبة إشغال 81% في محفظة العقارات السكنية، ونسبة إشغال 100% في محفظة العقارات البديلة.
ويتضمن الجزء البديل من المحفظة مساكن إقامة الطلاب وأصول التعليم والتجزئة. ومن خلال استراتيجية الاستحواذ، تسعى الإمارات دبي الوطني ريت إلى ضم فئات أصول جديدة بما في ذلك الصناعة والرعاية الصحية والتعليمية.
وتتيح شركة الإمارات دبي الوطني ريت، المدرجة في بورصة ناسداك دبي منذ مارس 2017، للمستثمرين إمكانية الوصول إلى سوق العقارات المؤسسية في دبي. فعلى مدار الـ 24 شهراً الماضية، استثمر الصندوق 150 مليون دولار في العقارات عبر فئات الأصول العقارية البديلة والمكتبية.
وتُعد شركة الإمارات دبي الوطني ريت، أحد صناديق الاستثمار العقاري والتي تعمل وفقاً للشريعة الإسلامية وتديره شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول المحدودة.
