حجزت الرياض مكاناً بين أفضل 10 مدن من حيث القدرة على تملّك المساكن، وفق دراسة حديثة لـ نايت فرانك.
الدراسة تأخذ في الاعتبار 3 عوامل أساسية، هي نسبة سعر المنزل إلى الدخل، والإيجار كنسبة من الدخل، ونمو السعر الحقيقي للمنازل مقارنةً بارتفاع دخل الفرد.
وتلعب منظومة الإسكان الجديدة في الرياض، دوراً رئيسيا لزيادة المعروض تمكن مئات آلاف المواطنين من التملك، إذ يشير تقرير نايت فرانك إلى أن السياسات الإسكانية الحكومية ساهمت في توفير 580 ألف منتج سكني وتمويلي في العامين الماضيين، يُضاف إليها 200 ألف منتج في 2019، وقد ساهمت هذه الأرقام بالضغط على الأسعار وحفزت المواطنين على التملك لكن التحدي لا يزال قائما من حيث تلبية الطلب المتنامي.
وعربيا تشبه دبي وضع الرياض من حيث تملك المساكن وفق للدراسة، أما عالميا، وجدت الدراسة تباينا كبيرا بين أسعار المنزل والدخل، حيث كان متوسط نمو أسعار المنازل على مدى الخمس سنوات الماضية 24%، مقابل زيادة متوسط الدخل بنسبة 8% فقط خلال الفترة نفسها، بخلاف مدينتي نيويورك وموسكو حيث تجاوز ارتفاعُ الدخل، الزيادةَ في الأسعار، مما حسّن من مركز المدينتين على اللائحة، أما سكان مدن مثل أمستردام وفانكوفر وأوكلاند، فكان سكانها الأقل حظا حيث شهدت أسعار المنازل ارتفاعًا مقارنة بنمو الدخل الحقيقي بنسب تراوحت بين 30 إلى 60%.
يذكر أن، السوق العقارية السعودية، أنهت تعاملات شهر يناير الماضي على ارتفاع سنوي في الإجمالي الشهري لقيمة صفقاتها بنسبة 22.3%، لتستقر مع نهاية الشهر عند مستوى 18.8 مليار ريال
خدمات نمازون .. منصة التحليل الفني المبرمجة ... للأسهم الإماراتية والسعودية والأسواق العالمية
بدعمكم نستمر .. في تقديم المحتوى القيم والحلول الذكية للمستثمرين، لاكتشاف الفرص في الأسواق المحلية والعالمية
إلى المزيد:
