اقترح الخبير العقاري وليد الزرعوني رئيس مجلس إدارة شركة دبليو كابيتال للوساطة العقارية، توحيد عقود بيع المشاريع قيد الإنشاء في القطاع العقاري في إمارة دبي، التي تشرف عليها دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
وقال الزرعوني - بحسب بيان أطلعت عليه بوابة نمازون - إن العقد الاسترشادي الموحد يهدف إلى تنظيم العلاقة التعاقدية لمشتري الوحدات العقارية في مشاريع البيع على الخارطة (تحت الإنشاء) مع المطورين العقاريين المنفذين لتلك المشاريع، وبيان حقوق وواجبات والتزامات جميع الأطراف.
وشدد على ضرورة أن يتضمن العقد 3 بنود أساسية تضم حقوق المستثمر تجاه المطور، وحقوق المطور تجاه المستثمر، إضافة إلى ذكر رسوم الخدمات السنوية في العقد.
وأضاف أن من شأن العقد الموحد تحقيق العديد من المنافع العامة والخاصة، من أبرزها زيادة الثقة في عقارات دبي وتحقيق النفع الكبير على السوق العقاري في الإمارة وعلى المتعاملين فيه، إضافة الى توفير ضمانات أكثر، إلى جانب المساهمة في المزيد من الحماية لحقوق المشترين والمستثمرين العقاريين.
وأشار إلى أن العقد الموحد يمثل أيضاً إلزاماً على المطورين العقاريين بالتنفيذ وفق الخطة الزمنية لكل مشروع حسب النماذج والمواصفات المعتمدة، ويتلخص دوره في إصدار الترخيص لبيع أو تأجير أي وحدات عقارية على الخارطة مهما كان غرضها أو أسلوب تطويرها أو طريقة إنشائها بمختلف أنواعها.
