أظهر تقرير بيوت، أكبر موقع إلكتروني للعقارات في دولة الإمارات، عن سوق عقارات أبوظبي لعام 2019، ازدياد جاذبية السوق العقاري في العاصمة.
وأرجع التقرير الذي اطلع عليه (موقع نمازون)، الفضل في ذلك إلى قرار إتاحة التملك الحر أمام الأجانب في العقارات والأراضي في المناطق الاستثمارية، وانخفاض أسعار البيع والإيجار بشكل عام، الأمر الذي ساهم بشكل مباشر في تعزيز تنافسية السوق وتنشيط التعاملات في المناطق الاستثمارية في أبوظبي.
هذا وتشير بيانات دائرة التخطيط العمراني والبلديات في أبوظبي إلى بلوغ المعاملات العقارية خلال النصف الأول من عام 2019 إلى 31 مليار درهم.
وأشار تقرير موقع بيوت إلى استحواذ مناطق التملك الحر في أبوظبي مثل جزيرة الريم، جزيرة السعديات، جزيرة ياس، والريف على اهتمام المشترين الباحثين عن الاستثمار في العقارات الجاهزة أو قيد الإنشاء أو على المخطط، حيث يمكنهم الحصول على عقارات مميزة بأسعار تنافسية وبخطط سداد مرنة، فيما كانت جزيرة الريم، ومدينة محمد بن زايد ومدينة خليفة أ الأكثر جذباً للمستأجرين.
ومن ناحية أخرى، أكد التقرير على انخفاض أسعار البيع بشكل عام في مختلف مناطق العاصمة خلال عام 2019 مقارنة بالأسعار المسجلة في عام 2018.
واستمرت جزيرة الريم بتصدر قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في أبوظبي، فيما كانت الريف المنطقة الأبرز لشراء الفلل. ومن ناحية أخرى، اكتسبت مناطق الغدير وجزيرة المارية شعبية كبيرة خلال عام، مما يؤكد ثقة المستثمرين في الخطط العمرانية الجديدة التي تشهدها الإمارة حيث تم تسليم العديد من المشاريع طوال عام 2019.
وأظهرت البيانات التي أوردها تقرير بيوت انخفاض متوسط سعر القدم المربع الواحد في الشقق السكنية في الريف من 768 درهم في 2018 إلى 652 درهم في 2019 بنسبة بلغت 15.1%.
فيما شهدت المناطق الأرقى مثل جزيرة ياس وجزيرة السعديات انخفاضات طفيفة بحدود 1.5% خلال العام الماضي.
أما بالنسبة للفلل السكنية، فقد سجل متوسط سعر القدم المربع في حدائق الراحة انخفاضاً بنسبة 11.2%، ليصل إلى 717 درهم في عام 2019 بعدما بلغ 807.7 درهم في عام 2018.
وبالنظر إلى العائد على الاستثمار، فسجلت جزيرة المارية أعلى معدل بالنسبة للشقق السكنية، والتي وصلت إلى 10%، فيما توفر منطقة الريف أعلى عائد استثماري للفلل بنسبة 7.1%.
