أظهر التقرير السنوي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي تسجيل 84,772 تصرفا عقاريا بقيمة تصل إلى قرابة 300 مليار درهم بنمو يصل إلى 65% من حيث عدد التصرفات، و71% من حيث القيمة، مقارنة بالعام الفائت 2020.
ووفقاً لـ عربية نت، وصل عدد الاستثمارات الجديدة خلال 2021 إلى 72,207 استثمارات، بقيمة 148 مليار درهم، يملكها 52,415 مستثمرا، بنمو 73.7% من حيث عدد الاستثمارات، و65.6% من حيث عدد المستثمرين، و100% من حيث قيمة الاستثمارات مقارنة بالعام 2020، ليثبت القطاع بذلك قدرته على تجاوز الأزمات، واستمرارية النمو في ظل مختلف الظروف والمستجدات، في ترجمة فعلية للمكانة الإقليمية والعالمية التي يتمتع بها السوق العقاري في دبي.
توزيع الاستثمارات الجديدة
وكشف التقرير السنوي أن المستثمر الخليجي خلال العام الماضي، استحوذ على 8,826 استثمارا بقيمة تتجاوز 16.88 مليار درهم، يملكها 6,897 مستثمرا.. في حين بلغ عدد المستثمرين العرب 6,097 مستثمرا، سجلوا 7,538 استثمارا، بقيمة تجاوزت 12.4 مليار درهم.. وعلى مستوى الاستثمارات الأجنبية، فقد استقطب سوق دبي العقاري 51,553 استثمارا جديدا بقيمة تجاوزت 99 مليار درهم، يمتلكها 38,318 مستثمرا أجنبيا.
وعلى مستوى استثمارات النساء في سوق دبي العقاري، فقد كشفت إحصاءات دائرة الأراضي والأملاك عن نمو يصل إلى 72% في عدد المستثمرات في العام 2021 مقارنة بـ2020، بعد أن قامت 17,705 مستثمرات بضخ أكثر من 38.4 مليار درهم في 22,165 استثمارا خلال العام 2021. الأمر الذي يؤكد الثقة الكبيرة التي توليها سيدات الأعمال تجاه سوق دبي العقاري، باعتباره وجهة آمنة للاستثمار.
أعلى المناطق
وجاءت منطقة مرسى دبي في المرتبة الأولى على قائمة أعلى 10 مناطق من حيث عدد التصرفات بواقع 7,968 تصرفا، تلتها مناطق الخليج التجاري 5,687، والثنية الخامسة 5,092، والبرشاء جنوب الرابعة 4,813، وحدائق الشيخ محمد بن راشد 4,352، وبرج خليفة 4,279، ووادي الصفا 5 بواقع 3,536، والحبية الرابعة 3,261، والمركاض 3,150، ومن ثم نخلة جميرا 2,803.
وفي قائمة أعلى 10 مناطق من حيث قيمة التصرفات، كانت الصدارة لمرسى دبي بتصرفات بلغت قيمتها أكثر من 28.6 مليار درهم، تلتها نخلة جميرا 26.6 مليار درهم، وحدائق الشيخ محمد بن راشد 15.8 مليار درهم، وبرج خليفة 14.2 مليار درهم.
وفي تصنيف أعلى 10 مناطق من حيث قيمة الرهونات، جاءت نخلة جميرا أولا بقيمة تجاوزت 10.39 مليار درهم، وفي المرتبة الثانية مرسى دبي بقيمة زادت عن 10 مليارات درهم.
وتعكس بيانات الرهونات العقارية ثقة القطاع المصرفي بشقيه الوطني والأجنبي في سوق الإمارة العقاري، الأمر الذي يؤدي إلى توفر السيولة والتدفقات النقدية، بالإضافة إلى الحلول التمويلية التي تطرحها البنوك للتشجيع على الاستثمار في القطاع العقاري في الإمارة.
الوسطاء العقاريين
وأظهر التقرير السنوي للسوق العقاري في دبي أن عدد الوسطاء العقاريين المسجلين وصل إلى 8,002 وسيط منهم 3171 وسيطا جديدا، في حين وصل عدد النساء العاملات في مجال الوساطة العقارية إلى 2,715 امرأة، كما وصل عدد مكاتب الوسطاء العقاريين المسجلة إلى 1,421 مكتبا.
وبلغت قيمة عمولات الوسطاء العقاريين في سوق دبي في عام 2021، أكثر من 3 مليارات درهم، وقد أسهم الوسطاء في 12,067 إجراء خلال ذات الفترة..
في حين وصل عدد المقيمين العقاريين المسجلين في الدائرة إلى 71 مقيما، منهم 10 جدد، وبلغ عدد مكاتب التقييم العقاري المسجلة 38 مكتبا، منها مكتبان جديدان.
المشاريع المنجزة
ووصل عدد المشاريع المنجزة خلال العام 2021 إلى 35 مشروعا، بقيمة تجاوزت 11 مليار درهم، في حين يصل عدد المشاريع العقارية قيد الإنجاز إلى 319 مشروعا.
من جهة أخرى، بلغ عدد عقود الإيجار التي تم تسجيلها 602,714 عقدا، منها 315,222 عقدا جديدا.. فيما وصل عدد التصاريح العقارية الصادرة خلال العام الفائت إلى 6,168 تصريحا.
بدورها بلغ عدد الوحدات العقارية المسجلة خلال نفس الفترة 49,790..
وبلغ عدد الوحدات المباعة 41,020 وحدة، بقيمة تجاوزت 68.5 مليار درهم، في حين بلغ عدد الفلل المباعة 8,030 فيلا، بقيمة زادت عن 18.2 مليار درهم.
و بلغ عدد مكاتب أمناء الخدمات العقارية الجديدة خلال العام الماضي 3 مكاتب، ليرتفع إجمالي المكاتب المسجلة إلى 13 مكتبا، في حين استقر إجمالي عدد مكاتب أمناء التسجيل العقاري المسجلة عند 13 مكتبا.
الرخص العقارية
وفيما يتعلق بعدد الرخص العقارية التي أصدرتها الدائرة خلال العام 2021، فقد تجاوزت 4,230 رخصة عقارية.
