شهدت بداية عام 2019 نمواً إيجابياً في مجموعة مختارة من مشاريع التطوير العقاري الرئيسية بدبي حسب رئيس البوابة العقارية الإلكترونية الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
وذكر حيدر خان، الرئيس التنفيذي لموقع بيوت.كوم رغم أن جميع التوقعات كانت تشير إلى بداية سلبية لسوق العقارات في العام 2019، إلا أن هناك مجموعة من الأسباب التي ظهرت منذ بداية العام تدعو للتفاؤل.
وأضاف خان: إذا نظرنا إلى آلية السوق بوجه عام، فإن الاتجاه السائد يشبه ما رأيناه في النصف الأول من عام 2018. وفي حين أن متوسط أسعار العقارات تراجع في سوقي البيع والإيجار، فإن المناطق التي سجلت انخفاضات كبيرة تزيد عن 10% كانت محدودة جداً. لقد استقرت معظم التغيرات عند هذا الهامش، في حين شهدت المناطق الاستثمارية الأكثر شعبية؛ بما في ذلك منطقة وسط دبي، نخلة جميرا، والخليج التجاري زيادة في شرائح بعينها.
يعمل موقع بيوت.كوم على توفير نظام متطور لمتابعة سوق العقارات في دبي، كما أنه قادر على المساعدة في تحديد المناطق المفضلة للسكن؛ سواء من خلال التأجير أو الشراء.
وأضاف خان: إن داماك هيلز من المناطق الجديدة التي يجب مراقبتها من منظور استثماري على وجه التحديد، حيث جذبت الفيلات الموجودة في المشروع اهتمام المستثمرين بشكل واضح، أنه ومن السهل معرفة الأسباب وراء ذلك، فالمشروع قريب من مشاريع فلل ناجحة أخرى، بما في ذلك مُدن والمرابع العربية، لذلك فهناك اهتمام فعلي بالمنطقة.
إضافة إلى ذلك، فإن قرب المنطقة من موقع إكسبو 2020 يجعلها فرصة جذابة للمستثمرين. أما المنطقة الأخرى التي بدأت تشهد اهتماماً متزايداً هي المرابع العربية 2، حيث شهدنا تسليم بعض مجمعات الوحدات خلال عام 2018.
وتمثل الاتجاه الرئيسي الآخر في سوق عقارات دبي خلال أول شهرين من عام 2019 في الاهتمام بالمشاريع العقارية الجديدة البعيدة عن الساحل.
يذكر أن مكانة موقع بيوت.كوم تعززت في السوق العقاري بعد عملية زيادة إجمالي رأس المال المستثمر التي تمت مؤخراً تمهيداً لتنفيذ خطة النمو والتوسع التي تتبناها الشركة.
إلى المزيد:
تحليل.. انخفاض عقارات دبي تصحيح يخدم الاقتصاد
